据写字楼出租网数据统计，2023年5月南京珠江路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第12名，写字楼出售价格44714元/㎡，有上涨趋势。
写字楼出租网讯：2023年5月南京珠江路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自写字楼出租网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格44714元/㎡，环比上涨1.16%。该商圈共有写字楼楼盘33个，热度较高的楼盘包含：新世界中心写字楼、珠江1号、华利国际写字楼、谷阳世纪大厦、长发科技大厦、华海大厦、卓越SOHO写字楼、雄狮国际大厦、未来城写字楼、百脑汇。
（一）新世界中心写字楼写字楼房源挂牌量为42套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价2.28元/㎡·天，环比下跌15.56%，写字楼出售均价14456元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为17年。地址为珠江路88号，楼盘的总层数为44层，建筑面积194108㎡，占地面积11219㎡，开发商为南京新世界集团，物业公司为北京新世界物业管理有限公司南京分公司，物业费4.9元/平米·月，停车位地上60个、地下500个。
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（二）珠江1号写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为33套，写字楼出租均价3.41元/㎡·天，环比下跌6.06%，写字楼出售均价32627元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为26年。地址为珠江路1号，楼盘的总层数为7层，建筑面积126000㎡，开发商为南京国际同仁发展有限公司，物业公司为南京金鹰国际集团物业管理有限公司，物业费15元/平米·月。
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（三）华利国际写字楼写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比下跌21.25%，写字楼出售均价31669元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为34年。地址为珠江路67号，楼盘的总层数为48层，建筑面积23000㎡，占地面积18600㎡，标准层面积2100㎡，开间面积80㎡，标准层高3.3m，开发商为南京华威房地产开发公司，物业公司为南京华威物业管理有限公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上30个、地下421个。
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（四）谷阳世纪大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比上涨29.35%，写字楼出售均价11591元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为珠江路600号，楼盘的总层数为21层，建筑面积25700㎡，占地面积18600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积85㎡，标准层高3.5m，开发商为无开发商，物业公司为谷阳物业，物业费4元/平米·月，停车位地上10个、地下120个。
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（五）长发科技大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌35.14%，写字楼出售均价12375元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为14年。地址为珠江路222号，楼盘的总层数为19层，建筑面积24000㎡，占地面积5900㎡，标准层面积450㎡，开发商为南京长发房地产开发有限公司，物业公司为南京长发物业有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地下200个。
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（六）华海大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价12751元/㎡，环比下跌3%。地址为珠江路435号，楼盘的总层数为15层，建筑面积33500㎡，占地面积3600㎡，开发商为三河市红晟投资有限公司，物业公司为南京心聚缘物业管理有限公司，物业费0.5。
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（七）卓越SOHO写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价24191元/㎡，环比下跌1%。地址为珠江路688号，楼盘的总层数为18层，建筑面积29000㎡，占地面积4177㎡，标准层面积1950㎡，开发商为南京泰亨房地产开发有限公司，物业公司为南京新鸿运物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上180个、地下345个。
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（八）雄狮国际大厦写字楼房源挂牌量为4套，写字楼出售均价16647元/㎡，环比上涨2.99%。地址为珠江路499号，楼盘的总层数为11层，建筑面积21650㎡，占地面积5200㎡，开间面积130㎡，标准层高4.8m，开发商为南京雄狮房地产开发有限公司，物业公司为南京长发物业有限公司，物业费1.5元/平米·月。
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（九）未来城写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比下跌39.39%。地址为珠江路588号，楼盘的总层数为9层，建筑面积58000㎡，占地面积19890㎡，开发商为湖北阜城房地产开发有限公司，物业公司为武汉未来城物业管理有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地下300个。
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（十）百脑汇写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价14262元/㎡，环比下跌2.01%。地址为珠江路333号，楼盘的总层数为11层，建筑面积7580㎡，占地面积7200㎡，开发商为南京汇业房地产开发有限公司，物业公司为南京汇业物业管理有限公司，物业费10元/平米·月。
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