据写字楼出租网数据统计，2023年5月青岛五四广场商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第4名，写字楼出售价格45313元/㎡，有上涨趋势。
写字楼出租网讯：2023年5月青岛五四广场商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第4名（排名取自写字楼出租网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格45313元/㎡，环比上涨6.46%。该商圈共有写字楼楼盘36个，热度较高的楼盘包含：颐和国际写字楼、万邦中心、远雄国际广场、中铁青岛中心大厦、青岛世界贸易中心写字楼、招银大厦、数码港旗舰大厦、丰合广场写字楼。
（一）颐和国际写字楼写字楼房源挂牌量为152套，其中写字楼出租为150套，写字楼出租均价59.05元/㎡·月，环比上涨25.53%，写字楼出售均价21468元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为30年。地址为市南区香港中路10号，建筑面积105853㎡，占地面积19246㎡，开发商为青岛泰山房地产开发有限公司，物业公司为香港戴德梁行顾问，物业费8.8元/平米·月。
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（二）万邦中心写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为91套，写字楼出租均价90.41元/㎡·月，环比下跌19.49%，写字楼出售均价19866元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为18年。地址为香港中路2号，楼盘的总层数为52层，建筑面积216025㎡，占地面积20246㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为山东海航商业发展有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业顾问有限公司，物业费24元/㎡·月，停车位地下926个。
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（三）远雄国际广场写字楼房源挂牌量为56套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价105元/㎡·月，环比上涨9.02%，写字楼出售均价34369元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为27年。地址为香港中路26号，楼盘的总层数为47层，建筑面积134000㎡，占地面积13400㎡，标准层面积1950㎡，开发商为青岛深华房地产有限公司，物业公司为远雄物业（上海）有限公司青岛分公司，物业费21元/㎡·月，停车位地下907个。
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（四）中铁青岛中心大厦写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为47套，写字楼出租均价81.75元/㎡·月，环比下跌1.66%，写字楼出售均价26722元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为27年。地址为香港中路8号，楼盘的总层数为50层，建筑面积272620㎡，占地面积18229㎡，开发商为青岛中金渝能置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费26元/㎡·月，停车位地下1270个。
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（五）青岛世界贸易中心写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价38.91元/㎡·月，环比下跌6.6%，写字楼出售均价10934元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为23年。地址为香港中路6号，楼盘的总层数为37层，建筑面积328000㎡，占地面积60000㎡，开发商为中铁置业集团有限公司，物业公司为青岛益佳世贸物业管理有限公司，物业费5.86元/平方米·月。
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（六）招银大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出售均价18997元/㎡，环比上涨3%。地址为香港中路36号，楼盘的总层数为29层，建筑面积27000㎡，开间面积200㎡，标准层高4m，开发商为新世界（青岛）置地有限公司，物业公司为青岛雅园物业管理有限公司，物业费8.2元/平米·月，停车位地上15个、地下500个。
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（七）数码港旗舰大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价76.92元/㎡·月，环比下跌1.21%。地址为香港中路40号，建筑面积110000㎡，占地面积12650㎡，开发商为新世界（青岛）置地有限公司，物业公司为青岛雅园物业管理有限公司，物业费8元/平米·月。
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（八）丰合广场写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价24.27元/㎡·月，环比下跌62.96%，写字楼出售均价10099元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为35年。地址为香港中路12号，楼盘的总层数为5层，建筑面积78000㎡，占地面积19000㎡，开发商为青岛泰山房地产开发有限公司，物业公司为青岛丰合物业管理有限公司，物业费6元/平米·月。
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